Le site EIF, d'une superficie de 9 453 m², a abrité à partir de 1870 des activités de nettoyage à sec et de traitement de peaux jusqu’en 1970. L'utilisation de benzine puis de solvants chlorés (perchloroéthylène) a entraîné une pollution des sols, des eaux souterraines et du gaz du sol. En 1972, la société EIF reprend le site pour des activités de récupération de tissus sans utilisation de produits chimiques.
En 2012, l'Établissement foncier d’Île-de-France (EPFif) acquiert le site. Les investigations environnementales menées concluent à une pollution significative en solvants chlorés (Tétrachloroéthylène, Trichloréthylène…) et BTEXN (Benzène) ainsi qu'en métaux (Cr, Cd, Pb, Zn, Cu). Après l'abandon d'un projet de reconversion en 2020, l'EPFif, en accord avec la Ville, décide de procéder à la dépollution.
Entre 2014 et 2019, le site a été sous la surveillance de la Préfecture, avec un suivi des différents milieux. Des études complémentaires ont permis de définir la méthode de dépollution retenue en 2020 : un traitement in-situ par extraction multi-phase et venting, tout en maintenant les bâtiments existants.
Les travaux de dépollution, retardés par l'occupation du site, ont débuté en janvier 2023. Un suivi environnemental et sanitaire continu est assuré par l'EPFif et la Ville de Montreuil, accompagnée par l'Institut Écocitoyen pour la connaissance des pollutions (IECP) de Fos-sur-Mer. Des réunions régulières sont organisées pour informer les riverains.
Le processus de dépollution, mené de mars 2023 à septembre 2024, a permis d'extraire 7 tonnes de COHV et BTEX. Cependant, les objectifs de réhabilitation ne sont pas encore atteints en raison des caractéristiques du sol. La dépollution devra se poursuivre selon un procédé encore à l'étude.
