Le projet de renouvellement urbain du secteur des Bulvis à Rueil-Malmaison entre dans une nouvelle phase avec une enquête publique qui se déroulera du lundi 26 octobre au vendredi 27 novembre 2026. Cette consultation vise à recueillir les observations du public sur cette opération d'envergure et sur la modification nécessaire du Plan local d’urbanisme (PLU).
Organisée par l'établissement public territorial Paris Ouest La Défense, l'enquête porte sur une déclaration de projet concernant la résidence sociale des Bulvis et le départ de la caserne des sapeurs-pompiers. Elle permettra aux citoyens de s'informer sur les aménagements envisagés avant la décision du conseil de territoire sur la mise en compatibilité du PLU.
Le projet global prévoit la restructuration du secteur pour repenser ses usages et son insertion urbaine. Au total, 352 logements sont annoncés, répartis entre 202 logements sociaux et 150 logements libres, dans un objectif de mixité urbaine. L'aménagement répondra également aux difficultés de stationnement actuelles dans la résidence gérée par Batigère.
L'insertion paysagère est un axe majeur du projet, prenant en compte la proximité du cimetière des Bulvis et de la forêt domaniale de la Malmaison. Il est prévu le développement d'une trame viaire paysagée et la création d'espaces publics de qualité pour une meilleure intégration environnementale et une organisation cohérente des déplacements.
Pour réaliser cette opération, le PLU de Rueil-Malmaison sera mis en compatibilité, notamment par la création d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) pour encadrer l'aménagement du secteur.
L'enquête publique durera 33 jours, du 26 octobre à 9 heures au 27 novembre 2026 à 17 heures. Le dossier sera consultable à l'hôtel de ville de Rueil-Malmaison, au 13, boulevard du Maréchal-Foch, ainsi que sur un poste informatique en libre accès et en ligne sur le registre dématérialisé et le site de la Ville. L'évaluation environnementale du projet, menée par la Mission régionale d’autorité environnementale d’Île-de-France (MRAe), a reçu un avis sans observation le 5 avril 2026.
Les habitants et personnes intéressées pourront transmettre leurs observations pendant toute la durée de l'enquête. François Declercq, commissaire enquêteur désigné par le tribunal administratif de Cergy-Pontoise, assurera quatre permanences en mairie : le lundi 26 octobre (9h-12h), le samedi 7 novembre (9h-12h), le jeudi 19 novembre (17h-20h) et le vendredi 27 novembre (14h-17h).
À l'issue de l'enquête, un rapport et des conclusions motivées seront établis et mis à disposition du public pendant un an. Pour plus d'informations, contacter la direction de l'urbanisme et de l'aménagement de la Ville au 01 47 32 67 57 ou par courriel à estelle.cuille@mairie-rueilmalmaison.fr.
