Les travaux de réhabilitation thermique pour 572 logements dans le quartier Montreau - Le Morillon à Montreuil ont démarré en juin 2025 et s'étendront jusqu'en juin 2027. Ce projet vise à améliorer significativement l'isolation thermique des bâtiments, la reprise des toitures, le remplacement des menuiseries extérieures, ainsi que des interventions dans les salles de bains et les parties communes.
Dans le cadre de cette démarche, la Maîtrise d'Oeuvre Urbaine et Sociale (MOUS) pour le relogement est assurée par le Cabinet Le Fresne. Des permanences sont organisées tous les mardis matin au 84 allée Suzanne Martorell, au rez-de-chaussée.
Le projet intègre également une étude urbaine pour affiner le programme des espaces publics stratégiques, en tenant compte des retours de l'ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) afin de proposer un meilleur cadre de vie aux habitants.
Lancé en 2014, le NPNRU transforme plus de 450 quartiers prioritaires en France, avec un accent mis sur l'habitat, les espaces et les équipements publics. Le quartier Montreau - Le Morillon a été désigné comme quartier d'intérêt régional et bénéficie d'un dispositif de contractualisation avec l'ANRU depuis 2016.
Le projet global, déposé en novembre 2020, s'élève à plus de 145 millions d'euros HT, avec une demande de concours financiers de 66 millions d'euros. En septembre 2021, l'ANRU a validé le projet et accordé une aide financière de 30 millions d'euros, recentrant le projet autour des Places Le Morillon et Descartes.
Ce projet s'est construit avec la mobilisation des habitants, qui ont été associés à toutes les étapes. Les cinq piliers du projet visent à rénover l'habitat (1114 logements d'Est Ensemble Habitat), répondre aux besoins par de nouveaux services et équipements, améliorer les espaces publics, connecter le quartier avec de nouveaux transports et façonner un projet à forte ambition environnementale.
Le plan guide, outil de gestion du projet, définit sa philosophie, ses ambitions et ses principes d'organisation spatiale et urbaine. Il est conçu pour être flexible et évolutif, s'ajustant aux contextes économique, technique et social.
Le projet est financé par l'État, Est Ensemble, la ville de Montreuil, Est Ensemble Habitat, Action Logement, la Caisse des Dépôts et la Région Île-de-France.
